Кредит под маткапитал на строительство дома или покупку жилья

кредит под маткапиталНа уровне современного законодательства разработана программа, позволяющая максимально эффективно использовать маткапитал с целью решения вопросов, связанных с покупкой жилья на условиях банковского кредитования. Но для работающих россиян со средним заработком такие условия не доступны. Предоставляемый некоторыми крупными банками кредит под материнский капитал является надежным выходом из трудного положения. Выгодное вложение средств материнского капитала вместе с займом в покупку жилья позволяет решить вопрос, связанный с его недоступностью.

Что говорить законодательство?

Законодательство запрещает брать потребительские кредиты на основе материнского капитала. Многими российскими банками разрабатываются различные кредитные программы по ипотеке, связанные со способом, позволяющим использование средств материнского капитала, который на 1 января 2013 года стал составлять более 408 тысяч рублей. Законодательство разрешает вносить его при оформлении ипотечного кредита, уплачивая при этом средствами материнского капитала сумму первоначального взноса. Банки в данном случае требуют предоставить государственный сертификат и справку, выданную Пенсионным фондом с указанием остатка средств капитала.

Маткапитал можно направлять не только на уплату суммы первоначального взноса в банк при ипотечном кредитовании, но и также в процессе погашения заемных средств по договору ипотечного займа.

Законодательство также предусматривает увеличение суммы заемных средств при использовании материнского капитала для того, чтобы купить более качественное, а, следовательно, и дорогое жилье.

Условия оформления ипотечного кредита

Банки предоставляют возможности оформления ипотечного кредита под маткапитал на более лояльных условиях. Об этом свидетельствуют следующие моменты выдачи займа:

  • первый взнос, который необходимо выплатить из собственных личных средств, должен быть равен около одной десятой части всей стоимости жилья;
  • займ выдается на период не более 30 лет;
  • данный вид ипотечного кредитования не предусматривает поиск поручителей оформляется без их участия;
  • ставка процентов варьируется в диапазоне 8,8-11,06%, если кредитор заключает договор о личном страховании;
  • отсутствие договора о личном страховании у заемщика предусматривает процентные ставки по кредиту в зависимости от банковских расчетов около 9,5-11,76%.

В каждом конкретном случае определяется размер процентной ставки, зависящей от размера суммы первоначального взноса и срока, на который оформляется ипотечный кредит, кроме того, должны быть предусмотрены конкретные способы подтверждения доходов заемщика.

Документы, предоставляемые для получения кредита

Кредитные учреждения требуют следующие документы для оформления банковского кредита под материнский капитал: сертификат, в котором подтверждается право на получение маткапитала, расчет максимальной суммы кредита на основе справки о ежемесячных доходах, кроме того, при установлении уровня процентной ставки по данному виду кредитования, банк учитывает сумму собственных средств к которой прибавляется сумма средств выданного материнского капитала. Соответственно после того, как все документы будут предоставлены, банк должен сделать пересчет суммы заемных средств и изменить банк первоначальный график погашения остатка задолженности.

Кредит под материнский капитал на строительство дома или покупки квартиры предоставляется далеко не всеми банками РФ. Можно отметить среди банков, выдающих данный вид ипотечного кредита — Банк ВТБ 24, Банк DeltaCredit, Сбербанк России, Банк Москвы, Банк Юникредит. Такие условия ограничивают любого потенциального заемщика, который заинтересован в выборе более выгодных условий программы выдачи ипотеки. Тем не менее, из всех банков следует выбирать наиболее надежные.

Напоследок, предлагаем посмотреть познавательное видео на эту тему:




Добавить комментарий